5 Agosto 2026
Acquistare un terreno agricolo senza dover sostenere subito l’intero costo è possibile.
Con la Banca nazionale delle Terre Agricole ISMEA 2026, i giovani imprenditori agricoli possono infatti beneficiare di una rateizzazione fino a 30 anni.
La partecipazione al bando, però, è aperta anche a persone fisiche, imprese e società in possesso dei requisiti richiesti.
Banca delle Terre Agricole ISMEA: come funziona
La Banca delle Terre Agricole è il portale gestito da ISMEA che raccoglie i terreni agricoli in vendita su tutto il territorio nazionale. Per ogni fondo sono disponibili la scheda tecnica, il valore a base d’asta e tutte le informazioni utili per partecipare alla procedura.
I terreni sono suddivisi in:
• Lotto periodico, che comprende i primi tre tentativi di vendita;
• Lotto permanente, riservato ai terreni rimasti invenduti.
Le scadenze da ricordare
Per l’edizione 2026:
• dal 1° luglio al 31 agosto sono pubblicati i terreni disponibili;
• dal 14 settembre al 14 novembre 2026 è possibile presentare le offerte per il lotto periodico.
Per il lotto permanente, invece, le offerte restano aperte fino all’aggiudicazione del terreno.
Terreni agricoli a rate fino a 30 anni: chi può beneficiare dell’agevolazione
La rateizzazione è riservata ai giovani imprenditori agricoli che acquistano un terreno durante i primi tre tentativi di vendita.
Il finanziamento prevede:
• pagamento con rate semestrali;
• durata fino a 30 anni;
• addebito diretto delle rate;
• ipoteca legale a garanzia del finanziamento.
L’agevolazione non si applica ai terreni inseriti nel lotto permanente.
Requisiti per i giovani imprenditori agricoli
Possono richiedere la rateizzazione coloro che si sono insediati come capo azienda da non oltre cinque anni.
Per le imprese individuali è necessario:
• avere un’età compresa tra 18 e 41 anni non compiuti;
• essere iscritti al Registro delle imprese;
• possedere una partita IVA agricola.
Per le società agricole è richiesta, oltre all’iscrizione e alla partita IVA agricola, una maggioranza di quote detenuta da giovani imprenditori e un organo amministrativo composto esclusivamente da soggetti della stessa fascia d’età.
Come presentare la domanda
La domanda si presenta esclusivamente online tramite il portale della Banca delle Terre Agricole ISMEA.
Per partecipare occorre indicare:
• codice del terreno;
• importo dell’offerta;
• PEC e IBAN;
• dichiarazione sul possesso dei requisiti;
• ricevuta del deposito cauzionale, pari al 10% del prezzo a base d’asta.
È possibile partecipare a più procedure, presentando una domanda separata per ogni terreno.
Come viene assegnato il terreno
Se arrivano più offerte, ISMEA avvia una gara telematica gestita dal Consiglio Nazionale del Notariato. Il terreno viene assegnato all’offerta economicamente più alta, dopo le verifiche sui requisiti dichiarati.
Se, invece, viene presentata una sola offerta valida, il terreno viene assegnato direttamente al primo offerente.
Attenzione ai costi aggiuntivi
Prima di presentare l’offerta è importante consultare attentamente la scheda del terreno. I fondi sono infatti venduti nello stato in cui si trovano e restano generalmente a carico dell’acquirente:
• eventuali regolarizzazioni urbanistiche e catastali;
• spese notarili e costi legati alla compravendita.
FAQ
Quanto costa partecipare?
È richiesto un deposito cauzionale pari al 10% del valore a base d’asta del terreno.
È possibile fare offerte per più terreni?
Sì. È sufficiente presentare una domanda distinta per ciascun terreno.